Нотариальная контора

с 9⁰⁰ до 21⁰⁰ без выходных

Все виды нотариальных действий

Прием документов осуществляется до 20³⁰
Документы повышенной сложности (договоры, соглашения и пр.) принимаются до 19³⁰.

Депозит нотариуса

Депозитный счет нотариуса — это специальный банковский счет, предназначенный для проведения операции по принятию нотариусом денежных средств от должника для последующей передачи их кредитору.

В настоящее время законодатель установил возможность использования депозитного счета нотариуса для проведения расчетов по сделкам с недвижимостью.

При принятии в депозит денежных средств нотариус руководствуется положениями ст. 316, 327 Гражданского Кодекса РФ, ст. 87, 88 «Основ законодательства РФ о нотариате».

Депозит нотариуса для проведения расчетов по сделкам с недвижимостью

Преимущества:

1. Безопасность расчетов, в отличие от банковской ячейки. Банк отвечает только за целостность индивидуального банковского сейфа и не несет ответственности за сохранность его содержимого. Кроме того, можно провести расчеты в безналичной форме. Это избавит вас от необходимости держать при себе крупную сумму наличных.

2. Надежность: депозит нотариуса защищен от банкротства банка. Кроме того, нотариус выступает гарантом предотвращения мошенничества при расчетах.

3. Тайна нотариального действия: нотариус не вправе разглашать третьим лицам факт проведения расчетов и уплаченную сумму.

Механизм проведения расчетов через депозит нотариуса

1. Продавец и Покупатель подписывают договор купли-продажи, в котором указаны условия внесения денежных средств на депозитный счет нотариуса Покупателем и условия получения денежных средств Продавцом.

2. Покупатель вносит денежные средства на депозитный счет нотариуса (наличными в отделении банка либо переводом со своего банковского счета), предназначенные для оплаты по предстоящему договору купли-продажи.

3. После подтверждения зачисления денежных средств на депозитный счет нотариуса документы подаются на регистрацию в Росреестр, через нотариуса посредством электронной передачи или самостоятельно через МФЦ.

4. Продавец сможет получить денежные средства только после предоставления нотариусу документов, подтверждающих выполнение ВСЕХ условий, указанных в договоре купли продажи.

    Денежные средства могут быть получены с помощью перевода с депозитного счета нотариуса на банковский счет Продавца либо наличными в отделении банка.

5. В случае, если сделка по каким-либо причинам не состоится, Покупатель получит свои деньги обратно.

Стоимость — от 3300 руб.

Принятие в депозит денежных средств от Должника для передачи их Кредитору

Принятие в депозит денежных средств производится нотариусом по месту исполнения обязательства. По денежному обязательству местом его исполнения является место жительства кредитора в момент возникновения обязательства, а если кредитором является юридическое лицо — место его нахождения в момент возникновения обязательства. Если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника, местом исполнения обязательства является новое место жительства или нахождения кредитора.

Депозитный счет нотариуса используется для внесения должником следуемых кредитору денежных средств при невозможности вручить их самому кредитору.

Внесение денежных средств на депозитный счет нотариуса имеет силу исполнения обязательства независимо от того, получит кредитор денежные средства или нет. Сроком исполнения обязательства должника перед кредитором признается день внесения денежных средств на депозитный счет нотариуса.

В обязанности нотариуса не входит проверка оснований возникновения прав кредитора и обязанностей должника.

Кредитору нотариусом посылается извещение о внесении в депозит нотариуса денежных сумм на его имя.

Выдача из депозита денежных сумм производится по заявлению, подаваемому кредитором.

Принятие денежных сумм в депозит нотариуса и передача их кредиторам осуществляется как наличными деньгами, так и безналичным способом. Все платежи производятся в рублях.

Стоимость: от 7550 руб (в зависимости от размера принимаемой суммы).

Телефоны для справок: (812) 368-00-08 или 610-56-56.